Scarica Contratto Di Locazione Ad Uso Abitativo

La prima è il cosiddetto contratto a canone libero, ossia il proprietario dell'​immobile ed il possibile affittuario si accordano in maniera del tutto arbitraria. Scarica subito un Contratto di Locazione ad Uso Abitativo personalizzato ✅ Affitta una casa o appartamento da usare come abitazione per un determinato. Con la presente scrittura privata, redatta. tra. la Società. con sede a ______ in Via ______ n.__, iscritta al registro delle imprese di ______ al numero ______ ed. Il contratto di locazione serve a regolare i casi di affitto di immobili ad uso abitativo. Vi sono varie fattispecie di contratto di locazione, in base alle esigenze dei. Un contratto di locazione ad uso abitazione è un documento legale firmato tra un proprietario di un immobile, come un appartamento, una casa, una villa, ecc. e.

Scarica l'articolo in. Coloro i quali vogliano avvalersi di tale tipo di contratto dovranno quindi seguire nella redazione il modello predisposto dal suddetto decreto ministeriale. Il caso dei studenti universitari e dei fuori sede Come anticipato, il contratto di locazione per studenti universitari e di individui fuori sede è una tipologia particolare di contratto transitorio [2].

Per ogni area od eventuale zona territoriale, tali accordi prevedono un valore minimo ed un valore massimo del canone.

Le modalità di pagamento debbono essere specificate nel contratto.

Non tutti gli immobili possono essere dati in locazione abitativa a canone libero. Se non è specificato comporta la nullità del contratto.

Solitamente si definiscono anche le spese annue ad esempio spese condominiali, spese per le utenze ecc. Il mancato rispetto del preavviso obbliga il conduttore al pagamento dei canoni di locazione per il periodo convenzionalmente stabilito oppure per quello minimo fissato dalla legge 6 mesi.

In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione. Per la sublocazione totale serve il consenso espresso del locatore con una apposita clausola contenuta nel contratto di locazione. Tale somma non è imputabile in conto pigioni né fonte di interessi legali. La somma versata a titolo di cauzione sarà restituita al conduttore alla scadenza della locazione, previa verifica dello stato di conservazione dell'immobile.

Per quanto attiene al recesso delle parti prima della scadenza naturale del contratto, conduttore e locatrice fanno espresso riferimento a quanto contenuto a norma dell'art. Sottoscrivendo il presente contratto il conduttore si impegna a non cedere né totalmente né parzialmente l'immobile locato a terzi in sublocazione. L'eventuale richiesta di sublocazione a terzi dovrà essere comunicata alla locatrice almeno con sei mesi di anticipo; la locatrice si impegna a rispondere al conduttore, entro trenta giorni dalla ricezione della richiesta, autorizzando o negando la sublocazione.

Decorsi trenta giorni dalla notifica, in caso di mancata risposta da parte della locatrice, l'autorizzazione si intende tacitamente negata. In caso di alienazione dell'immobile o di sua locazione a terzi alla scadenza naturale del contratto, la locatrice si impegna a darne espressa comunicazione ai sensi della L.

Nei termini di legge, il conduttore è legittimato a perfezionare il proprio diritto di prelazione.

Eventuali modificazioni ed aggiornamenti della clausole contrattuali devono avvenire su espresso accordo delle parti e solamente in forma scritta. Ai fini delle comunicazioni di legge le parti eleggono ciascuna proprio domicilio, rispettivamente: - La locatrice, in qualità del proprio legale rappresentante pro tempore, Sig.

Per quanto non espressamente previsto dalla presente pattuizione, le parti fanno espresso riferimento alle norme di legge regolanti la materia locatizia. Ai sensi degli articoli e del codice civile le parti dichiarano di approvare specificamente le clausole contenute ai seguenti punti: 2 Vincolo di destinazione d'uso e divieto di innovazioni; 3 Durata e tacito rinnovo; 5 Aggiornamento periodico del canone di locazione; 6 Oneri accessori; 7 Cauzione; 9 Divieto di sublocazione; 11 Modifica alle clausole contrattuali; 14 Spese di registrazione.